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こんにちは🍁

さて今回はベランダ防水についてお話ししたいと思います。

お住まいのベランダ防水｜傷みの見極め方とメンテナンス費用

洗濯物を干しにベランダに出た時、ふと床面が傷んでいる事に気がつくことはないですか？

家は築10年が経過するとひび割れや色あせなどの劣化症状が出始めます。それは、ベランダも例外ではありません。特にベランダは日中、紫外線が直接あたり、降水時は雨水を受け止める場所でもあるので家の中でも傷みやすい場所なのです。

一般的な戸建住宅の場合、ベランダの床面にはFRP防水というもので防水性能を持たせてあります。防水面の最上層はトップコートとよばれる塗料が塗布されております。こちらは経年劣化によって次第に傷んでいってしまう為、おおよそ5、6年でトップコートを塗り替えていく必要があります。ベランダ防水の劣化を放置すると最悪の場合、雨漏りにもつながってしまいます。ベランダ防水は定期的なメンテナンスが必須となります。

【防水工事とはなにか】

防水工事とは雨水を遮断し、漏水を防ぐ為におこなう工事で、一般的に防水工事は屋上、ベランダ、バルコニーなどにおこなわれます。ベランダにおこなわれる防水工事を総称してベランダ防水と呼びます。
ベランダ防水工事は雨水の浸入を遮断する為に薄い防水の層を重ねて作られております。

ベランダ防水工事の種類には液状の樹脂で層を形成する塗膜防水工事、シート上の防水材で層を形成するシート防水工事、液状の樹脂とシートの両方を使用して隙間なく防水する複合防水工事というものがあります。

木造の戸建て住宅のベランダ防水の場合は、FRP防水という種類の塗膜防水工事がおこなわれる事が一般的だと思います。
ベランダ防水工事では共通して、シートや塗膜で防水層を形成した後、防水層を守る為にトップコートと言われる塗装を施します。このトップコートの耐久性は一般的に5、6年程度から劣化が始まると言われており、このトップコートの初期の劣化症状を放置してしまうと、下層まで傷みが進行してしまい、最悪の場合には素地まで浸水してしまう事もあります。
その為、トップコートは定期的にメンテナンスをしていく必要があります。

【木造の戸建て住宅ではFRP防水と呼ばれるベランダ防水工事が一般的】

●FRP防水

FRP防水はベランダ防水工事の一種。ベランダ防水工事の中の塗膜防水工事に分類されます。
FRP防水とはFiberglass Reinforced Plasticsの略で、直訳すると繊維強化プラスチックという意味です。
木造住宅のベランダを形成した合板などにプライマーを塗った後に、防水用ポリエステル樹脂を塗って、ガラスマットを貼り付けます。更にその上から防水用ポリエステル樹脂を塗りこみ、空気層をなくす作業（脱泡）をおこなって防水層を作っていきます。その後、同じ工程を繰り返し２重の防水層を仕上げていきます。最後に、サンダーや研磨紙で表面をなめらかにしたら、トップコートを塗って仕上げになります。

傷んでいる様であればメンテナンスを検討してみてはいかがでしょうか。

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