「外壁無料診断」「住宅の外壁・屋根調査」という言葉を一度は聞いた事があるかと思います。

外壁・屋根調査をする理由は、第一に「住宅が現在どのような状態にあるか正しく知ること」そして、「現状に合わせた補修のプランを知り、選ぶこと」です。

平成２１年６月に「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が施工され、日本の住まいの考え方はそれまでの「３０年程度で建て替える住まい」から「長く大切に使う住まい」に大きくシフトしました。長く住まいを使うためには、定期的な手入れが必要不可欠な事から、住まいのメンテナンスの重要性が高まっています。

近年、ホームインスペクション（住宅診断）という言葉も一般的に浸透してきました。

欧米では１００年以上、世代をこえて住まいを住み継いでいく事は珍しくなく、専門的な第三者が住宅の劣化状況や不動産的価値を調査する、ホームインスペクションは中古住宅取引時、７０%以上の人に利用されています。

外壁・屋根調査の内容と重要なポイント

外壁・屋根の住宅調査の目的は下記の三つです。

１．外壁や屋根の劣化状況など、現状を調査する事
２．調査した結果、適切なメンテナンス方法を出す事
３．住宅の大きさを採寸する事

１から順に重要性も高くなります。冒頭にもあった通り、外壁・屋根調査は「採寸作業」と誤解されがちですが、劣化状況を判断することが主な目的です。上記の基準を元に、外壁・屋根調査の具体的な概要を知っていきましょう。

外壁・屋根調査の調査箇所

上記のように、一言で「調査」といっても項目は多岐に渡ります。これらの項目を丁寧に一つ一つ確認していくのには時間がかかります。

現状の把握なしに良いメンテナンスはできない

現状の把握がしっかりできていなければ良いメンテナンスはありえないです。そこで知識不足の外壁・屋根調査を受けない為に必要なのが、「専門知識があるかどうか」なのです。

外壁・屋根調査を正しく理解していただけましたら幸いです🏵️

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