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古河市、野木町を中心に塗装工事を行っております。
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プロタイムズ古河店　株式会社渡辺塗装です。
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こんにちは🍂

家の外観は、私たちが住む家の第一印象を形成します。
そのため、外観の美しさや機能性を維持することは非常に重要です。
中でも、コーキングの劣化は外観の美しさだけでなく、家の機能性や耐久性にも大きな影響を及ぼす原因となります。

今回は、コーキングの寿命や劣化の原因、症状、そして対策についてお伝えさせていただきます😊🖌️

コーキングの寿命と劣化する原因をご紹介！

1.外壁のコーキング寿命は5~10年

コーキングの寿命は5~10年です。
コーキングは硬い建材とは異なり弾性があるため、劣化しやすい特性があります。
外壁やコーキングは紫外線や雨にさらされることで劣化していきますが、立地条件や気候条件などによっても劣化の進行が左右されます。
また、コーキングの弾性は地震の揺れを緩和する役割も果たします。

日当たりの良さや気候条件によって、外壁の劣化が早まったり遅れたりすることがあるため、外壁の寿命は5~10年程度の幅がでてきてしまうのです。
しかし、外壁の劣化はぱっと見でも分かりやすいため、見た目に変化が見られる前にメンテナンスされることをお勧めいたします。

2.紫外線はコーキングの大敵

コーキングの寿命を縮める主な要因は紫外線による劣化です。
コーキング材は輪ゴムに似た特性を持っており、紫外線によって劣化しやすいため、定期的なメンテナンスが必要になります。
コーキング材は5年でひび割れが起きることもあり、劣化が早いからといって必ずしも施工不良とは限りません。
劣化しやすい部分と認識し、早めのメンテナンスを行うとよいでしょう。

コーキングの寿命が切れた際に見られるサインってなに？

コーキングの寿命が切れることで、さまざまな症状が起こります。
寿命が切れたかどうか適切に判断できるように、コーキングの寿命が切れたサインを紹介します。
後に紹介するほど症状が酷いものになりますので、注意してくださいね。

1.肉瘦せ　

コーキングが薄くなってしまった状態を「肉瘦せ」と呼びます。
これは、コーキング材に含まれる弾力を持たせる成分が外に溶け出し、本来の厚みよりも薄くなってしまった状態を指します。
この状態は、コーキングの寿命が近づいている最初のサインとして捉えられます。

2.ブリード現象

コーキングからの成分が外壁に影響を及ぼす現象を「ブリード現象」と呼びます。
この現象は、外壁がベタつく原因となり、さらには外壁が黒いシミのように汚れてしまうことも。
このような状態になると、外観の美しさだけでなく、外壁の機能性も低下する可能性があります。

3.剥離(はくり)

コーキングが外壁から取れてしまう状態を「剥離」と呼びます。
この状態は、雨水の侵入のリスクが高まるため、特に注意が必要です。
剥離が進行すると、家の中に雨水が侵入し、内部の構造や家具などにもダメージを及ぼす可能性があります。

4.断裂

コーキングに生じる大きな裂け目を「断裂」と呼びます。
この裂け目は、コーキングが外壁の振動や伸縮に耐えられなくなった証拠です。
断裂が生じた場合、早急な対処が必要となります。

5.欠落

欠落の状態は、コーキング材が欠けたり落ちたりしているため、雨水が入り込んでしまい、外壁に反りが発生する可能性がある状態です。
このまま放置すると、外壁自体を取り換える必要が出てくるため、早急な対処が必要となります。

コーキングの劣化に対する対策をご紹介！

コーキングの劣化が進み、症状が悪化すると、家に大きな被害を及ぼす可能性があります。
ここでは、コーキングを補修する方法を紹介します。

＊コーキング材の増し打ち

コーキングのメンテナンス方法の一つは、劣化したコーキングの上に新しいコーキング材を追加する「増し打ち」をすることです。
劣化したコーキングを剥がさずに増し打ちする補修方法で十分ですが、全てのコーキングを剥がしてメンテナンスすることを望む人もいます。

しかし、コーキングの全撤去はできない場合もあります。
建物の耐久性に特に影響を与える箇所や、サッシ周りのように取り除くのが難しい箇所では、増し打ちするのが基本です。
ただし、コーキングが劣化している場合や撤去可能な状態であれば、撤去して新しく施工することもあります。
業者の方と相談し、最適な方法を選んでくださいね。

＊コーキング材の打ち替え

増し打ちのほかにもコーキングを補修する方法はあります。
劣化したコーキングを撤去し、新しいコーキング材を充填する方法で、これを「打ち替え」と呼びます。
増し打ちの場合、古いコーキングの劣化箇所から再びひび割れや隙間が生じる可能性や、古いコーキングと新しいコーキングが十分に馴染まずに剥がれることもありますが、打ち替えにはありません。

打ち替えは手間と費用が増える可能性があるため、増し打ちよりも高くなることがあります。
ただし、場合によっては増し打ちの方が適している場合もあります。
そのため、専門業者に相談して判断することが重要です。

🖌️まとめ🖌️

コーキングの寿命は5~10年程度ですが、紫外線やほかの条件によって寿命が伸び縮みします。
もし寿命が切れた場合、肉やせやブリード現象、剥離、断裂、欠落の順番で症状が発生するので、定期的な確認は必須です。
症状が見られるのであれば、業者の方に相談して、増し打ちや打ち替えを検討してみてください。

コーキングの劣化は、家の安全や美観に大きな影響を及ぼす可能性があります。
家の美観や機能性を長持ちさせるために、適切な対策を取り、快適な住まいを維持しましょう。

参考にしていただけましたら幸いです😊✨

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